農地法４条の許可であれば、計画実現の確実性、緊急性、周辺農地や施設への被害が無いことの３点が最も重要です（申請書の記載事項、要資料添付事項となっています）。

農地法５条の許可の場合は、前記に加えて他人の農地を譲り受けてまで農地転用の必要性があるかどうかが問われます。